GPF JOURNAL
wow
ผู้ที่กู้ซื้อบ้าน
เมื่อได้รับอนุมัติวงเงินแล้ว ใคร ๆ ก็ต้องดีใจ จนอาจลืมคำานวณดูว่า กู้ได้เท่าไหร่
ต้องจ่ายดอกเบี้ยเท่านั้น บางคนก็โชคดีหน่อยจ่ายดอกเบี้ยไม่มากแต่รวมแล้วก็เกือบเท่าค่าบ้าน ส่วนบางราย
ก็เหนื่อยหนักอาจต้องจ่ายดอกเบี้ยมากกว่าค่าบ้าน
คุณอยู่กลุ่มไหน! มาลองแทนค่าคำานวณดูได้ตามวิธีนี้เลย
เมื่อรู้แล้วคงไม่มีใครอยากจ่ายดอกเบี้ยมากเท่านี้ ดังนั้นวิธีที่จะช่วยให้ผู้กู้ซื้อบ้าน จ่ายดอกเบี้ยน้อยลง
แถมผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น
เพียงผ่อนเพิ่มอีกเดือนละ 10% แล้วผลลัพธ์จะเกินคาดอย่างไร มาดูตัวอย่างนี้ได้เลย
ตัวอย่าง
วงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติ 1,500,000 บาท
(อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 5.25% ต่อปี)
เคล็ดลับ
ช่วยลดดอกเบี้ยบ้าน + ผ่อนหมดเร็วขึ้น
(ที่ธนาคารอาจไม่บอก)
ค่�งวดที่ต้องผ่อนต่อเดือน × จำ�นวนงวดที่ต้องผ่อน =
เงินทั้งหมดที่จ่ายให้ธนาคาร
แล้วนำา เงินทั้งหมดที่ต้องจ่�ยให้ธน�ค�ร - วงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติ =
ดอกเบี้ยรวมที่ต้องจ่าย
อายุสัญญา 30 ปี
(360 งวด)
ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายรวม
1,480,000 บาท
กำาหนดผ่อน
เดือนละ 8,000 บาท
กรณี ผ่อนปกติตามสัญญา
อ�ยุสัญญ�เหลือ 26 ปี (312 งวด)
ผ่อนหมดเร็วขึ้น 4 ปี (48 งวด)
ดอกเบี้ยที่ต้องจ่�ยรวม 1,260,000 บ�ท
ประหยัดดอกเบี้ย 220,000 บาท
ผ่อนเดือนละ 8,800 บาท
(เพิ่ม 800 บาท)
ผ่อนเพิ่ม...
แค่หลักร้อยหลักพัน แต่ประหยัดดอกเบี้ย...ได้หลักแสน
กรณี ผ่อนเพิ่มเดือนละ 10%
16