ใหม!
แลวแผนการลงทุนนี้เหมาะกับใคร?
แผนกองทุนอสังหาร�มทรัพยไทย
แผนกองทุนอสังหาร�มทรัพยไทย
11
ลงทุนลงทุน
“แผนกองทุนอสังหาร�มทรัพยไทย” แผนการลงทุนนองใหมลาสุด
ของกองทุนบำเหน็จบำนาญขาราชการ (กบข.) ที่เพ��งเปดตัวไปเมื่อวันที่ 31
กรกฎาคม 2563 ที่ผานมา ซ�่งจะมาชวยเพ��มทางเลือกการลงทุนใหกับสมาช�ก
กบข. ใหมีความหลากหลายมากข�้น ทำใหปจจุบันนี้ กบข. มีแผนการลงทุน
ทั�งหมด 7 แผน ไดแก แผนหลัก แผนตลาดเง�น แผนตราสารหนี้ แผนผสม
หุนทว� แผนสมดุลตามอายุ แผนตราสารทุนไทย และแผนกองทุน
อสังหาร�มทรัพยไทย
แผนนองใหมนี้ มีนโยบายลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย (Property
Fund) กองทรัสตเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย (REIT) กองทุนรวม
โครงสรางพื้นฐาน (Infrastructure Fund) ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย
แหงประเทศไทย และจะเนนลงทุนในกองทุนที่มีมูลคาตามราคาตลาด (Market
Cap) มากกวา 5,000 ลานบาทขึ้นไป
สิ่งสำคัญของการดำเนินการของแผนกองทุนอสังหาริมทรัพยไทย เพื่อมุง
เนนการสรางผลตอบแทนจากการลงทุนแบบเฉพาะเจาะจงกลุมอสังหาริมทรัพย
เปนแผนที่มีระดับความเสี่ยงคอนขางสูง มีโอกาสผันผวนไดตามสภาวะเศรษฐกิจ
และตลาดทุน แตก็เปนแผนที่จะมีโอกาสสรางผลตอบแทนการลงทุนในระยะ
ยาวที่ดีสำหรับสมาชิกดวยเชนกัน
หากเปดดูในรายงานประจำป 2562 ของ กบข. จะพบวา กบข. ไดมีการ
ลงทุนกลุมอสังหาริมทรัพยและโครงสรางพื้นฐานในแผนหลัก แผนผสมหุนทวี
แผนสมดุลตามอายุ ดังนี้
ในการลงทุนระยะยาว การลงทุนในกลุมอสังหาริมทรัพยและโครงสราง
พื้นฐาน ถือวามีผลตอบแทนคงที่และมีแนวโนมเพิ่มขึ้นอยางตอเนื่อง ซึ่งปจจัย
ที่อาจสงผลกระทบตอการลงทุนในกลุมนี้ ไดแก
ภาวะตลาดทุน: หากดัชนีตลาดหุนปรับตัวลดลงอันเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจ
ปจจัยพื้นฐานที่เปลี่ยนแปลงไปของกิจการ ปจจัยเทคนิค สภาพคลองในการ
ซื้อขาย จะทำใหมูลคาหลักทรัพยลดลง
ภาวะเศรษฐกิจ: หากภาวะเศรษฐกิจเขาสูชวงถดถอย หรือเกิดสถานการณ
ดานลบ อาทิ สงครามการคา การกอการราย โรคระบาด ที่มีผลตอฐานะการ
เงินของกิจการ จะทำใหมูลคาหลักทรัพยลดลง
แผนกองทุนอสังหาริมทรัพยไทยเหมาะกับสมาชิกที่เขาใจหลักการลงทุน
ติดตามสถานกาณลงทุนอยางสม่ำเสมอ รับความเสี่ยงไดในระดับคอนขางสูง
มุงเนนการถือครองระยะยาว นอกจากจะเลือกแผนการลงทุนนี้โดยเฉพาะ
ยังสามารถนำไปจัดสัดสวนลงทุนดวยตนเองโดยลงทุนรวมกับทางเลือกแผน
การลงทุนอื่น ๆ
“ทุกการลงทุนมีความเสี่ยง” กอนจะเลือกแผนการลงทุน สมาชิก กบข.
อยาลืมประเมินความเสี่ยง เพราะการเลือกแผนการลงทุน ที่ตรงกับระดับ
ความเสี่ยงที่ตนเองสามารถยอมรับได จะชวยเพิ่มความมั่นใจในการลงทุน
และชวยลดความวิตกกังวลในการลงทุนลงได ...
กลุมอสังหาร�มทรัพย
กองทุนรวมสินทรัพยไทย 1 ทรัสตเพื่อการลงทุนใน
อสังหาริมทรัพยและสิทธิเชาดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท กองทุนรวม
อสังหาริมทรัพยและสิทธิเชาเทสโก โลตัส รีเทล โกรท ทรัสตเพื่อการ
ลงทุนในสิทธิการเชาอสังหาริมทรัพย CPN รีเทล โกรท ทรัสตเพื่อการลงทุน
ในอสังหาริมทรัพยและสิทธิการเชาอสังหาริมทรัพยเพื่ออุตสาหกรรม
เฟรเซอรส พร็อพเพอรตี้ ทรัสตเพื่อการลงทุนในสิทธิการเชาอสังหาริมทรัพย
โกลเดนเวนเจอร
กลุมโครงสรางพ�้นฐาน
กองทุนรวมโครงสรางพื้นฐานเพื่ออนาคต
ประเทศไทย กองทุนรวมโครงสรางพื้นฐานโรงไฟฟาพระนครเหนือ
(ชุดที่ 1 การไฟฟาฝายผลิตแหงประเทศไทย)